不動産売却の現状
注意!
査定金額は成約金額ではありません！
いくらで売れるのかを提示しているだけであって、
本当にお客様のお悩み相談、ご要望に
耳を傾けてくれていますか？
リビングホームでは、価格ではなく、
お客様の本当のお悩み解決に
寄り添います！
リビングホームの強み
相模原地域に根ざして25年超。
相模原市の賃貸・売買・仲介・買取・分譲・賃貸管理・リフォーム事業・
競売不動産取得サポート・不動産任意売却・債務整理相談・
相続コンサルティング・家族信託・老人ホーム紹介・土地有効活用にいたるまで、
相模原市の不動産全般に関する業務を取り扱っております。
住まいのご相談はお気軽にどうぞ！
押し売り営業しないことをモットーにスタッフ一同心よりお待ちしております。
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- POINT1豊富な実績と資格
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賃貸・売買・任意売却・家族信託・競売サポートまで
不動産相談の専門家として長年の経験と実績で、不動産の様々なお悩みに応えます。
実績
- ◆ （公社）全日本不動産協会 総本部理事
- ◆ （公社）不動産保証協会 総本部理事
- ◆ （公社）全日本不動産協会神奈川県本部理事
- ◆ 神奈川県不動産コンサルティング協議会理事
- ◆ （一社）不動産相談協会 理事
- ◆ 神奈川県不動産相談員・相模原市不動産相談員
資格
- ◆ 不動産コンサルティングマスター
- ◆ 宅建マイスター
- ◆ コンサルティングマスター相続対策専門士
- ◆ 宅地建物取引士
- ◆ 賃貸不動産経営管理士
- ◆ FPファイナンシャルプランナー
- ◆ 賃貸不動産経営管理士
- ◆ 住宅ローンアドバイザー
- ◆ 競売不動産取扱主任者
- ◆ 不動産知識検定1級
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- POINT2経験豊富なスタッフ
- 代表加藤と共に豊富な実績を持つ、弊社のスタッフも、お客様のご相談に寄り添います。
ホームアドバイザー
- 井澤 清美（Kiyomi Izawa）
- 賃貸不動産経営管理士・防火管理者・火災保険募集代理人
ホームアドバイザー
- 宇留野 恵美（Megumi Uruno）
- 防火管理者・火災保険募集代理人・住宅ローンアドバイザー
ホームアドバイザー
- 友谷 哲士（Norihito Tomoya）
- リフォーム＆工事部門
- 建築会社での現場監督経験と多彩な建築知識を
生かしリフォーム工事全般を担当しております。
幅広くサポート
住み替えでこんな不安はございませんか?
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- まずは、自宅の査定価格が知りたい
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- 2
- 自宅の買い手は見つかったけど住み替え先の物件が見つからない
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- 3
- 欲しい物件は決まったが自宅の売却がなかなか決まらない
一般的には売却を任された不動産会社は売却のことだけ、
購入を仲介する不動産会社は購入物件のみ責任を負うケースが多いです。
弊社であれば住み替えに関する
すべての業務を全面サポートさせて頂きます。
不動産相続でこんなお悩みありませんか？
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- 1
- そもそも相続ってどういう仕組みになっているのか？
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- 2
- 心配だけど、何からしたらよいのか
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- 3
- 相続税が発生するのか調べたい
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- 4
- 最近、親の認知症が心配だ
相続対策専門士在籍店の弊社であれば
専門士と連携して相続の悩みを一気に解決できます！
住宅ローンの返済でお困りの方へ
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- 1
- 住宅ローンの返済が苦しい
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- 2
- 他社で売却不可の為、査定してもらえなかった
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- 3
- 少しでも高く買い取って欲しい
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- 4
- 住宅ローンの「最終通告書・催促書」が届いた
住宅ローンの支払いが困難になったとき、
救済手段として知っておきたいのが「任意売却」です。
- 1. 競売の申立て
- 2.「競売開始決定通知」が届く
- 3.配当要求終期の期日公告
- 4.「現況調査に関する通知」が届く
- 5.期間入札の公告
- 6.期間入札の開始
- 7.入札開始
- 8.開札
- 9.売却許可決定、落札者による代金納付
- 10. 引渡し命令
- 11 .強制執行
- 12.落札者決定(買受人決定)
- 13.強制退去
競売と任意売却ではさまざまな面で違いがあります。一番大きな違いは家の売却価格です。任意売却では市場価格に近い金額で売却されるのに対し、競売では市場価格の6割から7割になるといわれています。
任意売却の方が、金融機関にとっては回収額が多くなりますし、債務者とっても債務が少なるメリットがあります。住宅ローンの返済にお困りの方、まずは弊社にご相談ください。
任意売却を行える期間
- 約2~3ヶ月
- 約2~3ヶ月
- 約3週間
残された時間は約4~6ヶ月。
その後、競売により強制退去
させられます。
