任意売却は引っ越し費用を出してもらえる？出るケース・出ないケースとは

任意売却では、引っ越し費用を出してもらえる可能性があるのをご存じですか。
もし、引っ越し費用を出してもらうことができたら、金銭面で楽になるのではないでしょうか。
そこで、相模原市・町田市・八王子市周辺で不動産売却をご検討中の方に、任意売却での引っ越し費用についてご紹介していきます。

任意売却の際の引っ越し費用は出る？

任意売却をおこなう際には、次の新居契約のために引っ越し費用や、賃貸物件への引っ越しであれば敷金・礼金などが必要になってきます。
ただでさえ、住宅ローンの返済に余裕がない状態で引っ越し費用を工面するのは難しいものです。
しかし、任意売却の場合は引っ越し費用を出してもらえる可能性があります。
ただし、誰もが出してもらえるわけではなく、出るケースと出ないケースがあるため注意が必要です。
通常、住宅ローンが返済できなくなると、「競売」という方法で強制的に売却されてしまいます。
しかし、競売で売却した場合は、売却価格は市場価格より低くなってしまい、回収できる金額も少なくなってしまうため、引っ越し費用は出ないケースが多いです。
その点任意売却は、通常の不動産売買によりおこなわれるため、市場価格に近い状態で売却できるので、引っ越し費用を工面してもらえる可能性も出てくるわけです。

任意売却でも引っ越し費用が出るケースとは？

では、引っ越し費用が出るケース、出ないケースとはどんな場合でしょうか。

引っ越し費用が出るケース

任意売却だからと言って必ず引っ越し費用がでるとは限りません。
なぜなら、引っ越し費用を出してもらえるのはあくまでも善意によるものだからです。
そのため、手元に資金がない場合や、どうしても資金の目途が立たないなどといった場合には引っ越し費用を出してくれる可能性があります。

引っ越し費用を出してもらうためのポイント

• 引っ越し費用の捻出が難しいことを素直に伝える
• 債権者と信頼関係を築く
• できるだけ高額で任意売却する

素直に資金の工面に困っていることを誠心誠意に債権者へ伝えることが重要です。
また、債権者と信頼関係を築くことで、引っ越し費用を出してもらえる可能性が高くなります。

引っ越し費用が出ないケース

一方で、引っ越し費用が出ないケースとは、以下の場合です。

• 引っ越し費用を出す余裕がある場合
• 引っ越し費用に換金できる資産がある場合
• 引っ越し費用を工面できる身内がいる場合

引っ越し費用が出るケース、出ないケースをご説明してきましたが、あくまでも債権者によって異なります。
必ずしも引っ越し費用は出るわけではないので注意してください。

まとめ

任意売却での引っ越し費用についてご紹介してきました。
任意売却をご検討中で、引っ越し費用に悩んでる方は、ぜひ参考にしてみてください。
私たち「不動産相談の専門家リビングホーム」では、相模原市・町田市・八王子市などの不動産の売却をサポートしております。
「できるだけ早く売却をしたい」「相続した物件をどうしたら良いかわからない」などのお困りごとも、お気軽にお問い合わせください。