不動産を早く売却する方法とは？注意点も併せてご紹介！

不動産売却では、ローン返済が困難、離婚による財産分与や遺産分割、そのほかさまざまな事情から早く売りたいと希望する方も多くいらっしゃいます。
そのようなとき、買取を利用して素早く現金化する方法があります。
しかし、一般的な仲介を利用した売却でも、工夫すると短い期間で売ることが可能です。
そこで、相模原市・町田市・八王子市などで不動産売却をご検討中の方に向けて、不動産を早く売却する方法と注意点をご紹介します。

不動産を早く売却する方法

不動産売却を早く売却する方法には『買取』を利用する方法と、一般的な仲介を利用する売却を工夫しておこなう方法があります。

買取を利用

不動産をいち早く売却する方法に『買取』があります。
一般的な売却では不動産会社に売却の仲介を依頼しますが、買取は不動産会社が直接不動産を買い取ります。
買主を探す期間が不要なので、数日から1か月程度で現金化することが可能です。
さらに買取には、仲介手数料が不要というメリットもあります。

仲介で売却

仲介で売却をおこなう方法でも、早く売る方法があります。

• 指示を待たずに必要書類を準備する
• 価格戦略をたてる
• 買い手目線で不動産の魅力を上げる

あらかじめ必要書類を準備しておくと、手続きが滞ることなくスムーズに進むので、期間短縮につながります。
また、購入希望者が現われても価格の調整に時間がかかることがあるので、決断しやすい価格に設定すると早く売却が進みます。
さらに、内見からスムーズに購入へとつなげるためにも、ホームステージングなどを利用して魅力をアップすることも期間短縮に有効です。

不動産を早く売却する際の注意点

不動産を早く売却する方法をおこなうとき、気を付けなければならない注意点があります。
それは、足元を見られないように気を付けることです。
早く不動産を売却したいという気持ちが強く出ると、購入希望者に悟られてしまいます。
不動産売買での価格は売り出し価格ではなく、交渉によって最終的に決まります。
そのため、早く売却したい気持ちが悟られると、足元を見られて低い価格で買い叩かれてしまう可能性があります。
買取を利用する際でも同様です。
買い叩かれることを避けるためには、早く売却したいと思っていることを感じさせないのが大切です。
また、市場価格を調べると相場がわかるので、低い価格で手放すことを防ぐことができます。

まとめ

不動産を早く売却するには、買取を利用する方法と、仲介を利用するときは必要書類を前もって準備し、価格戦略をたてるなどの方法があります。
買い叩かれることを避けるために早く売りたいと思っていることを感じさせないなど注意点にも気を付けましょう。
私たち「不動産相談の専門家リビングホーム」では、相模原市・町田市・八王子市などの不動産の売却をサポートしております。
「できるだけ早く売却をしたい」「相続した物件をどうしたら良いかわからない」などのお困りごとも、お気軽にお問い合わせください。