不動産売却が長引く原因とは？長引く際の対処法について解説！

不動産売却が長引くと資産評価価値の低下や固定資産税などの経費が掛かるといったさまざまなデメリットが発生します。
誰しもできる限り早く不動産売却を成立させたいですよね。
この記事では不動産売却が長引く原因とその対処法について解説しています。
不動産売却をご検討されている方は、ぜひ参考にしてみてください。

不動産売却が長引くとはどの程度の期間？

不動産売却の理想の売却期間は売り出しと同時に買主が見つかるのがベストですあり、すぐに売却できれば余計な経費もかからず、過度な値引きに対応する必要もありません。
とはいえ、不動産売却にかかる期間は一般的に3～6か月程度であり、それ以上期間がかかると不動産売却が長引いていると言えます。
価格が安いなど需要の高い物件は早く売れますが、6か月以上期間が長引くとなると何らかの原因が考えられるので対策が必要でしょう。
ただし、安易に値引きをするのはおすすめできません。
不動産会社とよく相談し、対策をおこなう必要があります。

不動産売却が長引く原因とは？

不動産売却を長引かせないためには、まず原因を考えてみましょう。
いくつか代表的な原因をご紹介します。

長引く原因①土地に需要がない

地方でそもそも需要がなかったり、土地に問題があったりすると不動産売却しにくくなります。
土地の問題とは、たとえば土地が道路に接道していないことや前面道路が私道であることなどが挙げられます。

長引く原因②不動産売却のタイミングが悪い

不動産売却は引っ越しシーズンの春や転勤シーズンの秋に売れやすく、これらのシーズン以外は、売れにくい傾向にあります。
不動産売却するなら時期を考慮に入れたほうが良いでしょう。

長引く原因③売却価格が適切でない

売却価格は売主が決めるのではなく、周りの競合物件と比較し決める必要があります。
売主の希望で価格を決めていると売れにくいでしょう。

不動産売却が長引く際の対処法とは？

先述しましたが、不動産売却が長引くとさまざまなデメリットが発生しますので、不動産売却が長引くようなら早めに対策をとりましょう。
いくつか対処法をご紹介します。

対処法①価格を見直す

まずは価格を見直すことが必要です。
競合物件と比較し、割高になっていないか確かめて、妥当な値段で売却しましょう。

対処法②内覧でキレイな印象を与える

住みながら不動産売却をすることも多く、あまりに生活感を出しすぎると売れにくくなります。
内覧時はできる限りキレイにし、買主に良い印象を与えましょう。

対処法③買取も視野に入れる

不動産売却は値段を下げたとはいえ、売れるかどうかわかりません。
確実に早く売却をしたいなら買取も視野に入れましょう。
相模原市・町田市・八王子市などで不動産売却をご検討されている方は、ぜひ弊社までご相談ください。

まとめ

不動産売却が長引いても良いことはありません。
不動産売却が長引くのには必ず原因がありますので、早めに対策をとりましょう。
私たち「不動産相談の専門家リビングホーム」では、相模原市・町田市・八王子市などの不動産の売却をサポートしております。
「できるだけ早く売却をしたい」「相続した物件をどうしたらいいかわからない」などのお困りごとも、お気軽にお問い合わせください。