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認知症になった親に代わり不動産売却する方法とは？
この記事のハイライト ●親が認知症になると意思能力が不十分になるため、不動産売却などの法律行為はできない●認知症...
2022-06-14
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古家付きの土地とは？売却するメリットもご紹介！
古家付きの土地という言葉を、不動産の広告などで目にしたことがあるかと思います。 古家付きの土地とは、どのようなものを意味してい...
2022-06-14
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不動産を早く売却する方法とは？注意点も併せてご紹介！
不動産売却では、ローン返済が困難、離婚による財産分与や遺産分割、そのほかさまざまな事情から早く売りたいと希望する方も多くいらっ...
2022-06-14
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権利証を紛失したときの不動産売却の方法とは？
この記事のハイライト ●権利証とは、不動産の登記上の所有者であることを占める書類のこと●権利証を紛失していても、...
2022-06-14
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不動産の売却を検討中の方必見！水回りリフォームのタイミングとは？
相続や長年住み続けた不動産の売却を検討したときに、気になるのが内装や設備の劣化ではないでしょうか？ とくに毎日利用する水回りは...
2022-06-07
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不動産が高値で売却できる？欧米で大注目のホームステージングを徹底解説
不動産売却を検討中の方のなかには「ホームステージング」という言葉を耳にされたことがある方もいらっしゃるかもしれません。 ホーム...
2022-06-07
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不動産を任意売却するのは自己破産の前が良い？その違いとは
住宅ローンを利用している方のなかには、さまざまな理由で支払いが難しくなりお悩みの方もいるのではないでしょうか。 とくにローンが...
2022-05-31
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不動産売却前に準備したい！売却前から決済まで売却に必要な書類とは？
不動産の売却を検討している方は、できるだけスムーズに売却を進めたいと考えている方が多いのではないでしょうか。 スムーズな売却を...
2022-05-31
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不動産が売れない！その原因と改善案やポイントをご紹介！
不動産を売り出しているけど、なかなか売れず悩んでる方も多いのではないでしょうか。 通常、不動産の売却には2～3か月程度かかると...
2022-05-24
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離婚するなら自宅の任意売却が必要？任意売却の注意点を解説！
離婚で財産分与する際、自宅を売却する方もおられます。 売却して現金化すれば、財産分与もスムーズになるためです。 しかし、売却価...
2022-05-24
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不動産売却における負動産とは？負動産を富動産にするための解決方法を解説
この記事のハイライト ●負動産とは、所有しているだけでマイナスを生んでしまう不動産のことである●負動産を作らない...
2022-05-17
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リースバックでの不動産売却とは？メリットやデメリットもご紹介
この記事のハイライト ●リースバックとは売却した家にそのまま賃貸として住んで生活できる制度のこと●リースバックに...
2022-05-17
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不動産売却にかかる税金とは？譲渡所得税や住民税について解説！
不動産売却にどのような税金がかかるかご存知でしょうか。 不動産売却にかかる税金についてきちんと理解しておかないと、売却時に思わ...
2022-05-17
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不動産売却時における契約不適合責任とは？瑕疵担保責任との違いを解説！
契約不適合責任についてご存知でしょうか。 契約不適合とは、売却した不動産が契約書に適合していない際に買主が売主に対し責任を請求...
2022-05-17
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相模原市での不動産売却！説明義務化されたハザードマップによる影響とは
「ハザードマップ」という言葉は一度は聞いたことがあるかと思います。 近年、大規模な自然災害により不動産売買においても、重要な要...
2022-05-10
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任意売却は引っ越し費用を出してもらえる？出るケース・出ないケースとは
任意売却では、引っ越し費用を出してもらえる可能性があるのをご存じですか。 もし、引っ越し費用を出してもらうことができたら、金銭...
2022-05-10
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周囲に気付かれずに不動産を売却するには！不動産売却の基本知識をご紹介
不動産を売却する理由はさまざまですが、ご近所や職場の方など周囲に気付かれずに不動産の売却を希望する方も少なくありません。 そこ...
2022-04-26
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相続した空き家は早めに売却！3,000万円控除の特例で賢く節税！
相続した空き家を、相続開始日から3年を経過する年の年末までに売却すると、譲渡所得より最高3,000万円まで控除することができる...
2022-04-26
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共有名義の不動産を売却する方法とは？売却する際の注意点もご紹介！
共有名義の不動産の売却は、手間がかかると言われています。 単独名義の不動産の売却とは、何か違いがあるのでしょうか。 そこで、相...
2022-04-19
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自己破産前に知っておきたい任意売却と住宅ローン破綻の対処法
住宅ローンの返済が長期間にわたって滞ると、住宅ローン破綻に陥り、自己破産や強制的に自宅を手放すことになるかもしれません。 競売...
2022-04-19
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リースバックの買取価格相場は？家賃の決め方と安く抑える方法をご紹介！
リースバックの利用を考えたとき、一番に気になるのは「買取価格はいくら？」ではないでしょうか。 事業資金や老後資金、住宅ローンの返済などにまとまった現金が必要な場合、希望額に達するかどうかは重要なポイントです。 そこで...
2023-01-31
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ペットを飼っていた物件は不動産売却で不利？その理由と対策を解説
不動産の売却価格は立地や築年数、設備などさまざまな要素の影響を受けます。 場合によっては、売主があまり意識していないようなポイントが価格に大きく影響することもあるでしょう。 今回は不動産売却が不利になる例として、ペッ...
2023-01-24
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不動産売却時に贈与税がかかるケースとは？軽減する方法もご紹介！
不動産を売却するときには、なるべく損をせずより多くのお金を手に入れたいものですよね。 しかし、場合によっては不動産を売却する際に贈与税がかかるということをご存じでしょうか。 この記事では、不動産売却時に贈与税がかかる...
2023-01-17
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リースバック後の買戻しの価格の基準は？仕組みや注意点を解説！
リースバックとは売却した自宅に家賃を納めながら住み続ける方法で、住宅ローンの返済や事業の資金繰りなどのために利用されます。 将来的に自宅を買戻すことを想定して活用できるため、現在金銭面で悩んでいる方の選択肢のひとつに...
2023-01-10
